5 Zimmer • 125 m² • 281 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
468000 €468.000 €
3.744 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 281 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Doppelhaushälfte in Denkendorf - Weil Eigentum besser klingt als Miete!
In ruhiger Lage im Ort Denkendorf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005, die ab Ende?2026 bezugsfrei ist. Das Haus erstreckt sich über ein vollunterkellertes Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss, das reichlich Stauraum für Hauswirtschaft und Hobby bietet. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank eines gemütlichen Schwedenofens für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, deren Boden gefliest ist; die Küche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Praktisch ist die angrenzende Speis. Hier ist Platz für Ihre ganzen Vorräte. Ein Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafräume. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Das Tageslichtbad ist gefliest und bietet Badewanne sowie Dusche. Die Innenausstattung besticht durch warme Korkböden in Wohn- und Schlafräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, während die Treppe mit elegantem Juramarmor belegt ist. In Küche und Bad sorgt der geflieste Boden für praktische Pflegeleichtigkeit. Das Haus wird von einer modernen Ölheizung beheizt; zusätzlich sind drei Solarplatten auf dem Dach installiert, die einen Teil des Warmwasserbedarfs decken. Der gepflegte Garten, der auch direkt von der Straße aus zugänglich ist, mit einem praktischen Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eine Einzelgarage und zwei KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab. Durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltigen Bauelementen und der sonnigen Südausrichtung von Terrasse und Balkonen bietet diese Doppelhaushälfte ein komfortables und familienfreundliches Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Denkendorf. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.12.2026
281 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.744 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
510.448 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
42.448 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkendorf (85095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Denkendorf liegt etwa 20 km nördlich von Ingolstadt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die direkte Anbindung an die A 9 liegt der Ort äußerst verkehrsgünstig. Die Fahrzeit nach München oder Nürnberg beträgt ca. 50 Minuten. Zum nächsten Bahnhof der ICE-Strecke München-Nürnberg sind es nur wenige Kilometer. Die Gemeinde Denkendorf liegt mitten im Altmühltal in ca. 20 km Entfernung von Ingolstadt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.denkendorf.de
