Wohnen am Waldrand - mit Blick ins Grüne und bester Anbindung
Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein Ambiente, das vom ersten Moment an zum Ankommen einlädt.
Bereits der einladende Flur vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Das Herzstück ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem Zugang zum Balkon ein behagliches Wohngefühl schafft. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick in die grüne, naturnahe Umgebung bis hin zum Melibokus schweifen lassen - ein Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen harmonischen Rückzugsort mit genügend Platz für Ruhe und Erholung. Das Tageslichtbad mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt durch die praktische Ausstattung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum sowie einen Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Charme auf ideale Weise - perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sofort bezugsfertig ist und ein Stück Lebensqualität verspricht.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.081,97 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.390 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeheim, Seeheim-Jugenheim (64342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und naturnahen Lage in der Gemeinde Seeheim-Jugenheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Trotz der ruhigen Wohnsituation am Waldrand profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung - ideal für Eigennutzer, die sowohl Ruhe als auch Alltagserleichterung schätzen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Die Anschlussstelle "Seeheim-Jugenheim" der Autobahn A5 (Richtung Frankfurt / Heidelberg) liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso besteht eine gute Verbindung zur A67. So erreichen Sie die Städte des gesamten Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiets schnell und bequem - perfekt für Pendler oder spontane Wochenendausflüge.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 bringen Sie in regelmäßigen Takten direkt nach Darmstadt und weiter in die Region. Damit verbindet die Lage Mobilität und Wohnkomfort auf ideale Weise.
Im direkten Umfeld stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. So gestaltet sich der Alltag angenehm und unkompliziert.
Besonders reizvoll ist die grüne, naturnahe Umgebung: Die Lage am Waldrand lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die Ruhe und Erholung mit praktischer Erreichbarkeit vereint.
Die Berliner Straße bietet somit das Beste aus zwei Welten - die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Diese Kombination macht die Lage zu einer idealen Wahl für Menschen, die Komfort, Mobilität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
