18 Zimmer • 450 m² • 994 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €699.000 €
1.553 €/m²
18 Zimmer • 450 m² • 994 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 4 Garagen und Stellplatz in Bester Lage in Lichtenfels in Lichtenfels
VOLL VERMIETETES RENDITEOBJEKT MIT HOHEM STEIGERUNGSPOTENZIAL IN ZENTRALER - BEST- LAGE VON LICHTENFELS.
Dieses Wohnhaus mit Garagen und Traumhaften Gartengrundstück in Bester Lage von Lichtenfels ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen. Das Objekt beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand, und die vollständige Vermietung.
Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 450 m² und enormem Mietsteigerungspotenzial bietet es eine attraktive Renditechance.
Die Lage in einer zentral gelegenen Straße mit guter Erreichbarkeit zur Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal für Bewohner. Lichtenfels selbst überzeugt durch eine vielversprechende Wertentwicklung in der Zukunft, auch ein Bahnhof befindet sich am Ort.
Lichtenfels in Oberfranken ist direkt über die Autobahn A 73 ( Suhl-Coburg-Bamberg-Nürnberg ) an das Autobahnnetz angebunden.
Auf einem ca. 994 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche mit 4 Balkonen, 4 Garagen und 1 Stellplatz. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die effiziente Nutzung der Flächen.
Die Wohnungen sind hell und Lichtdurchflutet, die Tageslicht Bäder haben alle Fenster, die sonnigen Balkone runden das Ganze noch ab.
Das Dachgeschoss wird gemeinsam genutzt und ein Hausmeisterservice für die Außenanlagen und Winterdienst ist vorhanden.
Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, den modernen Zustand und das erhebliche Mietsteigerungspotenzial.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine wertbeständige Kapitalanlage.
Energieausweis: Gültig bis 17.04.2030
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes : 109,1 kWh (m²*a) D
Maklerprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom Notar Verbrieften Kaufpreis.
Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an Tel. 09572 - 2793 !
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Merkmale
frei ab sofort
994 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.553,33 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: 3,57 incl. MwSt. vom Notar Verbrieften Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
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Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Lichtenfels ist besonders vorteilhaft für Familien, da sie sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Haltestelle Hindenburgstraße für Busse befindet sich nur 70 Meter entfernt, während die Bahnhöfe von Lichtenfels für Regionalzüge nur 1030 Meter entfernt sind und somit für eine schnelle Verbindung in die Umgebung sorgen.
Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt ALDI Süd in greifbarer Nähe, was die Erledigung der Einkäufe äußerst praktisch macht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Evangelischen Kindertagesstätte Vogelnest, nur 1330 Meter entfernt, und der Private Wirtschaftsschule, die ebenfalls in der Nachbarschaft liegt. Diese ideale Kombination aus Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten stellt sicher, dass alle Bedürfnisse abgedeckt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit seiner Größe, der zentralen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort für Ihre Familie. Wir laden Sie ein, dieses einmalige Angebot zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese großartige Gelegenheit nicht zu verpassen!
