Zu vermieten! Gemütliche DHH in ruhiger Lage in Tarp. Mit 122m² Wfl, 3 Zimmern und S/W Garten!
Diese stilvolle und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen liebevoll angelegten Garten. Mit rund 122 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Raum bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Möbel und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus führen zwei Zugänge direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders großzügig präsentiert sich das Hauptschlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und bei Bedarf wieder entsprechend aufgeteilt werden könnte. Das helle Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet eine komfortable Größe.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal für saisonale Gegenstände oder weitere Abstellmöglichkeiten eignet.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während Blumenbeete und Rasenflächen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Geräte und Gartenmöbel.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Auffahrt mit Stellplatz direkt am Haus.
Merkmale
394 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Diese charmante Doppelhaushälfte mit drei Zimmern und eigenem Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage in Tarp. Nachfolgend finden Sie alle relevanten Informationen zu dieser Doppelhaushälfte kompakt und übersichtlich zusammengestellt:
- 3 Zimmer - 122 m² Wohnfläche - frei ab dem 01.04.2026 - die gesamte DHH wird über eine Fussbodenheizung beheizt - Gartenabteil mit Terrasse mit Zugang zum Wohn-/Essbereich - Gartenhäuschen - Wertige Einbauküche aus Echtholz mit Geschirrspüler wird zur Nutzung überlassen - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur und Laminat im OG und Wohnzimmer - Tierhaltung auf Anfrage - Es wird ein Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von einem Jahr geschlossen - Die Kaution beträgt 3.750,- €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
10,25 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Tarp (24963)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Tarp innerhalb eines gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiets mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Tarp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Tarp bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Flensburg und Richtung Hamburg. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Flensburg. Über die nahegelegene B200 sowie die Autobahn A7 sind auch weitere Ziele in der Region gut erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft entlang der Treene, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an! Aufgrund unserer Dienstleistungstätigkeit sind wir verpflichtet, bei Geschäftsanbahnung/Mietanbahnung Ihre Daten an den Vermieter/die Vermieterin sowie etwaige Handlungsbeauftragten (z.B. M2M Hausverwaltung GmbH & Co. KG, andere Hausverwaltungen) weiterzugeben.Besichtigungen
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.70
