Einzigartige, denkmalgeschützte Gewerbeeinheit mit vielseitigem Potenzial - Kapitalanlage oder neues Geschäftsdomizil
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit - ideal als Kapitalanlage oder für die Umsetzung Ihrer geschäftlichen Visionen. Diese exklusive Gewerbeeinheit, aktuell genutzt von einem angesehenen Küchenstudio, überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten: von der Übernahme des bestehenden Studios über die Gestaltung eines eigenen Showrooms oder Geschäfts bis hin zu einem hochwertigen Autohaus.
Objektdetails:
Gesamtfläche: ca. 620 m²
Verkaufsfläche: ca. 373 m² im Erdgeschoss, mit Zugängen von zwei Straßenfronten in exponierter Lage
Studio: ca. 78 m² im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit großzügiger Fensterfront und elektrisch öffnenden Fenstern
Büroräume: ca. 58 m² Bürofläche im Dachgeschoss sowie zwei kleinere Büros im Erdgeschoss
Zusätzliche Räumlichkeiten: Zwei separate WC-Einheiten und ein Abstellraum
Untergeschoss: ca. 190 m² Gemeinschaftseigentum - ideal für Lagerfläche oder individuelle Nutzung
Highlights der Immobilie:
Repräsentative Präsentation: Die bodentiefe Fensterfront bietet nicht nur eine optimale Außendarstellung, sondern ermöglicht auch das direkte Einfahren von Fahrzeugen - perfekt für exklusive Präsentationen, Events oder Autohäuser.
Doppelte Geschäftsadresse: Zwei separate Zugänge von unterschiedlichen Straßen garantieren maximale Sichtbarkeit und Prestige.
Kernsanierung: Zwischen 2017 und 2020 umfassend saniert, mit hochwertigen Materialien und modernster Technik.
Ausstattung: Kameraüberwachungssystem und Multiroom-Soundsystem schaffen eine angenehme und sichere Atmosphäre.
Design: Italienischer Design-Estrichboden und stilvolle Kronleuchter setzen elegante Akzente.
Parkplätze: 9 eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude bieten Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Historischer Charme: Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1906 - mit attraktiven Sonderabschreibungen für zukünftige Investitionen.
Nutzungsvielfalt: Ob als Fortführung des Küchenstudios, Eröffnung eines individuellen Geschäfts oder als edles Autohaus - diese Immobilie bietet die ideale Basis für Ihre geschäftlichen Pläne.
Erleben Sie den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Luxus und sichern Sie sich diese besondere Gewerbeeinheit für Ihre unternehmerische Zukun
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
15 €
Nebenkosten
1.560 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese herausragende Geschäftsimmobilie genießt eine begehrte Position zwischen den Straßen "Am Dobben" und "Außer der Schleifmühle" in Bremen. Dank dieser zentralen Lage profitiert man von einer optimalen Erreichbarkeit aus zwei Richtungen und einem harmonischen Zusammenspiel aus städtischem Flair und historischem Umfeld.
Mit einer Entfernung von nur 450 Metern zum Hauptbahnhof ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Kunden und Mitarbeiter gelangen mühelos an ihr Ziel, während die Bremer Innenstadt und überregionale Destinationen problemlos erreichbar sind.
Das benachbarte Quartier punktet mit einer pulsierenden Kulturszene und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Trendige Galerien, individuelle Boutiquen und kreative Eventlocations schaffen ein inspirierendes Milieu - perfekt für geschäftliche Treffen, Kundenveranstaltungen oder informelles Networking.
Kurzum: Dieser Standort vereint urbanen Lifestyle, geschichtsträchtige Atmosphäre und zeitgemäßen Komfort. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem Umfeld zu verankern, das die Dynamik des Geschäftslebens mit der Lebendigkeit der lokalen Gemeinschaft vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 7.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.72
