Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

4.203 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  1. Geschoss

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Rotes Feld, Lüneburg (21335)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lüneburg!
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2010 und einer kürzlich durchgeführten Renovierung präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.

In den Schlafräumen sorgen hochwertige Dielen für eine warme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit einem zeitlosen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung ermöglicht.

Zur Wohnung gehört gemäß Teilungserklärung ein Außenstellplatz, der aktuell nicht genutzt wurde. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit ruhigem Innenhof-Charakter, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Die Wohnung wird frei übergeben und bietet damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Werthaltigkeit auf ideale Weise.

Provisionshinweis 3,57
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

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Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.5