4-Zimmer Wohnung mit luxuriöser Ausstattung in Tumringen!
Diese hochwertige und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. Die Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale, großzügige Diele, von der aus alle Räume optimal erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie gesellige Momente.
Ein besonderes Highlight stellt das separate Kaminzimmer dar. Dieser zusätzliche Wohnbereich schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Rückzugsort, TV-Zimmer, Lesezimmer oder ein stilvolles Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können.
Die separate Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvolle Stellfläche im Alltag.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein spürbarer Komfortgewinn im täglichen Gebrauch.
Die klare Raumstruktur, die angenehme Helligkeit sowie die vielseitige Nutzbarkeit verleihen dieser Immobilie eine hohe Wohnqualität und nachhaltige Attraktivität.
Highlights auf einen Blick
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
- Separates Kaminzimmer als besonderes Wohnambiente
- Balkon inkl. elektrische Markise mit Platz für Erholung und Aufenthalt im Freien
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer
- Separate Küche mit funktionaler Anordnung
- barrierefreies Badezimmer plus separates WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
- Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
13 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,90 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten kalt, Rücklage für Endreinigung 300 Euro = 4.300 €
Lage
Seelhofstraße 12, Tumringen, Lörrach (79539)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lörracher Ortsteil Tumringen, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die Lörracher Innenstadt sowie in Richtung Basel.
Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Lörrach eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Banken, Ärzten sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen kurze Wege in die Lörracher Innenstadt, zur Bundesstraße B3 sowie zur Autobahn A98 mit Anschluss in Richtung Basel / Schweiz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Lörrach mit S-Bahn-Verbindung nach Basel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung & Betreuung
Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Lörrach vorhanden und gut erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität
Die Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das aktive Vereinsleben in Tumringen mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen stärkt die gewachsene Gemeinschaft und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Ortsteils.
Fazit:
Tumringen verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Stadt sowie der Schweiz. Eine nachhaltige und gefragte Wohnlage im Raum Lörrach.
