Charmantes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großzügigem Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück.
Dieses ca. 1967 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück von ca. 780?m² und die ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Wohnfläche von rund 156?m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Beide Räume sind mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Räume sind aktuell über eine Schrankwand getrennt und können je nach Bedarf individuell als zwei getrennte oder durch Ausbau der Schrankwand als ein großer Raum genutzt werden. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche flexibel bspw. als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Von allen drei Zimmern aus ist der großzügige Südbalkon mit Blick in den Garten möglich.
Das geräumige Tageslichtbad ist ansprechend gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Im Untergeschoss bietet das vollunterkellerte Haus neben einem zusätzlichen Badezimmer und der Haustechnik großzügige Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Besonders die durchdachte und gut geschnittene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen stilvoll umzusetzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.
Das ca. 780?m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau und Hobby.
Eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dank der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück eignet sich diese Immobilie besonders für Familien mit Platzbedarf, Paare mit dem Wunsch nach Gestaltungsfreiheit oder um bspw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die ruhige Lage und der Garten bieten zudem ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.525,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jechtingen, Sasbach am Kaiserstuhl (79361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jechtingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl mit rund 1.000 Einwohnern. Gelegen inmitten sonniger Weinberge, überzeugt der Ort durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Region. Über die Kaiserstuhlbahn (Breisgau-S-Bahn) besteht Anschluss an die Stadt Freiburg sowie Breisach am Rhein. Die nächstgelegene Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grundschule und weiterführende Schulen sind im benachbarten Sasbach bzw. in Endingen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken stehen in Sasbach oder den umliegenden Ortschaften zur Verfügung und sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Jechtingen bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur - ideal für alle, die die Ruhe des Kaiserstuhls und die Nähe zu Freiburg verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 0.11
