8 Zimmer • 230 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
485000 €485.000 €
2.109 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Garten und besonderem Charme
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Wipperfürth-Kreuzberg bietet eine bemerkenswerte Fläche von rund 230 m², ideal für Familien oder Investoren. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 785 m², umfasst die Immobilie acht ansprechende Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen.
Das helle Erdgeschoss beeindruckt durch einen einladenden Wohnbereich mit großen Fenstern, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in die Natur.
Bereits modernisiert und vermietet, sorgt das Obergeschoss für eine lukrative Einnahmequelle. Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Räume mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Einliegerwohnung oder Büroflächen.
Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage und mehrere Stellplätze. Die modernisierte Heizungsanlage von 2008 sorgt für angenehme Wärme. Diese Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Chance dar.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
785 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Parkplatz
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
2.108,70 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
543.539 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
58.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzberg, Wipperfürth (51688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kreuzberg, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Wipperfürth. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Wipperfürth bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die umliegende Natur vielfältig gegeben und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende von dieser Lage profitieren. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Stadt.
Weitere Informationen
Um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Bernardo unter der Telefonnummer 0176 64787184. Alternativ können Sie auch über WhatsApp anfragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Immobilie zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen das nächste Kapitel Ihres Lebens zu gestalten!
