Die besondere Wohnung im "Haus im Haus Stil" in Lücklemberg
Diese außergewöhnliche Wohnung ist sozusagen eine Wohnung im "Haus im Haus" Stil. Sie gelangen wie in einem Einfamilienhaus über einen separaten Zugang von außen in einen kleinen Flurbereich und stehen direkt vor Ihrer Wohnungstür. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das weitläufige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem großzügigen Essbereich mit angrenzendem Zugang zur großen Terrasse. Die angrenzende Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und wird durch zwei große Dachkuppeln zusätzlich belichtet. Der Schlaf- und Arbeitsbereich ist über einen separaten Flurbereich vom Wohnbereich abgegrenzt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche mit Massagedüsen und einer Whirl-Badewanne ausgestattet, sodass sowohl schnelle Duschgänge am Morgen als auch entspannende Bäder am Abend möglich sind. Das WC ist ein hochwertiges Washlet und befindet sich innerhalb des Bads in einem abgegrenzten Bereich. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine herrliche Terrasse mit großer Überdachung, welche elektrisch betrieben werden kann. Ebenso können auch die Seitenwände elektrisch über eine Fernbedienung geöffnet und verschlossen werden. So sind auch bei kühleren und nassen Tagen schöne Stunden im Freien garantiert. Die Immobilie verfügt zudem über eine große Doppelgarage direkt neben der Haustür.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Besonderheiten der Wohnung überzeugen!
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein
- Haus im Haus Stil - nur drei Einheiten im Haus (alle mit separatem Zugang) - großer Wohn- und Essbereich - Hauptbad mit Whirlwanne, Dusche mit Massagedüsen und modernem Washlet - zusätzliches Gäste Bad mit Dusche und Fenster - Schlaf und Arbeits- bzw. Kindertrakt über separate Diele erreichbar - hochwertige Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebenem Dach und Seitenwänden - voll ausgestattete Einbauküche (über Lichtkuppeln im Dach zusätzlich belichtet) - diverse Bereich sind über die vorhandene Klimaanlage klimatisierbar - Alarmanlage - große Doppelgarage direkt neben dem Eingang - drei Kellerräume sowie separater Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
658000 €658.000 €
4.537,93 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.590 €1
Kaufpreis
658.000 €
Kaufnebenkosten
71.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.770 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lücklemberg, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im eleganten Vorort Lücklemberg, welcher für seine bevorzugte sowie ruhige Lage und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In kurzer Entfernung zur Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass man die Innenstadt und andere Teile der Stadt bequem erreichen kann.
Die Region um Dortmund herum ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur. In unmittelbarer Nähe zur Stadt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie beispielsweise ausgedehnte Waldgebiete, Rad- und Wanderwege. Zudem profitiert die Region von ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet, wodurch auch andere Städte und Sehenswürdigkeiten in kurzer Zeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
