Klassisches, modernes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnumgebung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet. Seitdem wurde das Objekt von den Bauherren bewohnt und in einem sauberen gepflegten Zustand gehalten. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer das Haus ständig instandgehalten und modernisiert. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das 599 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Carportanlage und eine Terrasse.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen, in dem sich ein gut geschnittener Garderobenbereich befindet. Durch den Eingang gelangen Sie in den Hausflur von wo aus Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können, über die sich ebenfalls dort befindliche Treppe erreichen Sie auch das Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche inklusive einer im Jahr 2019 eingebauten Einbauküche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein besonderer Höhepunkt des Hauses ist das durch die große Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem Jahr 2024. In der gut konzipierten Küche haben Sie noch ausreichend Platz für einen Esstisch und genießen zudem den Luxus einer Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus können Sie in den schön angelegten Garten gelangen. Hier besteht auch noch Potenzial für eine weitere Terrasse. Der Grundriss lässt sich individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin haben Sie auch auf dieser Ebene ein separates großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Das Dach ist voll gedämmt. Der begehbare Spitzboden eignet sich sehr gut als Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
599 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
283000 €283.000 €
2.375,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.743 €1
Kaufpreis
283.000 €
Kaufnebenkosten
32.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.245 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rowa, Holldorf OT Rowa (17094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rowa ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt südwestlich von Neubrandenburg und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.
Das Wohnen in Rowa bietet vor allem Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Hier kann man die Schönheit der mecklenburgischen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Für Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten muss man jedoch in die umliegenden Städte fahren.
Die Infrastruktur in Rowa ist eher ländlich geprägt. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass man schnell die umliegenden Orte erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind jedoch eher begrenzt vorhanden. Es gibt Busverbindungen, aber diese fahren nicht sehr häufig. Die Verkehrsanbindung in Rowa ist durch das Straßennetz gut gegeben. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B96, über die man schnell die umliegenden Orte erreichen kann.
Das Wohnen in Rowa eignet sich vor allem für Menschen, die die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen und gerne in der Natur aktiv sind. Wer das Großstadtleben bevorzugt oder auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, sollte sich eher nach anderen Wohnorten umsehen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
