Maisonette zum Kauf

169000 €169.000 €

2.113 €/m²

2 Zimmer  •  80,1 m²  •  1. Geschoss

---

Elkeringhausen, Winterberg (59955)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1064551

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die persönliche Auszeiten und lukrative Ferienvermietung ideal miteinander verbindet. Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in Winterberg-Elkeringhausen verfügt bereits über eine gültige Vermietungslizenz und bietet damit beste Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung als renditestarke Ferienimmobilie - bei voller Flexibilität zur Eigennutzung.

In ruhiger Sackgassenlage gelegen, genießen Ihre Gäste wie auch Sie selbst einen unverbaubaren Panoramablick auf die Sauerländer Naturlandschaft - ein starkes Argument für eine hohe Auslastung in einer der beliebtesten Ferienregionen Nordrhein-Westfalens.

Das Haus aus dem Baujahr 1984 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen, neuen Bädern, einem durchdachten Smart-Home-System sowie einer privaten Wallbox direkt am Haus. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Dank Smart-Home-Technik lassen sich Heizung, Licht, Zutritt und weitere Funktionen bequem aus der Ferne steuern - ideal für eine professionelle Ferienvermietung ohne ständige Vor-Ort-Präsenz.

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gehen hier Hand in Hand: Eine eigene Photovoltaikanlage auf Balkon und Dach reduziert laufende Kosten und steigert die Attraktivität bei umweltbewussten Gästen.

Die Wohnung ist aufgrund der Hanglage über nur wenige Stufen erreichbar. Auf der unteren Ebene befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Zugang zum Balkon - ein Highlight für Gäste und Eigennutzer gleichermaßen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Whirlpoolbadewanne sowie einer Infrarotsauna - Wellnessmerkmale, die sich hervorragend vermarkten lassen.

Ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Besonders interessant für Investoren: Das komplette Inventar, die Photovoltaikanlage, die Wallbox und das gesamte Smart-Home-Equipment sind bereits im Kaufpreis enthalten - ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Start in die Ferienvermietung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die eine attraktive Kapitalanlage suchen und gleichzeitig Wert auf eigene Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu Nutzungskonzepten und Vermietungspotenzial zur Verfügung - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert