Aichtal-Aich: MFH-Projekt mit Baugenehmigung - 7 WE - 464,79 m² Wfl - 7 Carports - provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Grundstück inkl. erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Projekt ist auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgelegt (ohne Keller / ohne Aufzug) und eignet sich ideal für Bauträger oder Investoren.
Kernzahlen (gemäß genehmigter Planung):
- Wohneinheiten: 7 - Wohnfläche gesamt: 464,79 m² - Nutzfläche: 52,43 m² - Stellplätze: 7 zugeordnete Carports - Grundstück: ca. 327 m² - Baugenehmigung: erteilt am 24.09.2024 (Gültigkeit bis ca. 09/2027)
Merkmale
Bezug: sofort
327 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Carports
Bemerkungen: Bestand/Abriss: . Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus. . Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung. . Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.290,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
7 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aich, Aichtal (72631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Aichtal-Aich im Landkreis Esslingen, Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung über B312/B27 und die A8 ist sehr gut; Flughafen und Messe Stuttgart sind schnell erreichbar, ebenso die Zentren Nürtingen/Filderstadt/Esslingen.
Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
