Solides Haus mit Weitblick & Potenzial in schönster Lage | Rudolstadt
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. In erhöhter Lage genießen Sie einen schönen Weitblick über Rudolstadt sowie eine ruhige Wohnatmosphäre mit naturnahem Umfeld.
Das Haus verfügt über eine klassische und familienfreundliche Aufteilung:
Raumstruktur:
Erdgeschoss: Küche mit Ofenanschluss, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Büro sowie ein Kinderzimmer oder alternativ zwei Kinderzimmer
Ausstattung & Substanz:
Ölheizung aus 1991 mit 3.000 Liter Tank
Fenster teils Holz (vor 2000) sowie Kunststofffenster aus 2005, zweifachverglast mit Rollläden
Ofenanschluss in der Küche für zusätzliche Heiz- und Wohnqualität
Außenbereich:
Große Terrasse mit Platz zum Verweilen
Kleiner Garten mit schönem Ausblick
Garage sowie eine kleine Scheune auf dem Grundstück
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial. Der Standort verbindet Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Rudolstadt.
Fazit: Ein Haus mit ehrlicher Substanz und schöner Lage - ideal für die kleine Familie, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchte und Wert auf Natur sowie Ausblick legt.
Merkmale
798 m² Grundstück
Keller
Eckdaten & Ausstattung
Ofenanschluss in der Küche
Ölheizung Baujahr 1991
3.000 Liter Öltank
Fenster teilweise Holz (vor 2000)
Kunststofffenster aus 2005, zweifach verglast
Rollläden vorhanden
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss:
Büro
Kinderzimmer oder zwei Kinderzimmer möglich
Außenbereich
Große Terrasse
Kleiner Garten
Weitblick über Rudolstadt
Garage auf dem Grundstück
Kleine Scheune vorhanden
Sonstiges
Attraktiver Standort
Gute Anbindung
Naturnahes Umfeld
Ideal für die kleine Familie
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
252.100 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
24.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterm Hain 21, Zentrum, Rudolstadt (07407)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bereich Unterm Hain in Rudolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner Weitblick über Rudolstadt, der das naturnahe Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und naturverbundenes Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Sowohl das Stadtzentrum von Rudolstadt als auch die umliegenden Orte sind schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und Ausblick mit einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
