2 Zimmerwohnung mit 2 Dachterrassen und Nähe zur Alten Donau - über den Dächern der Stadt!
Über den Dächern der Stadt, in der Ferdinand-Pölzl-Gasse ca. 10 Gehminuten von der Alten Donau entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und begehbarem Schrank im letzten Liftstock. Helle Räume, 2 Terrassen und natürlich die Nähe zu alten Donau machen diese Wohnung so besonders und einzigartig. Ihr neues zu Hause besteht aus dem Vorraum, einem begehbaren Schrank, Bad und WC (getrennt), der Küche, dem Wohnzimmer mit Terrasse und dem Schlafzimmer, auch mit eigener Terrasse. Sie genießen Ihre Freizeit immer gerade auf der Seite, auf der die Sonne für Sie scheint. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser Wohnung über den Dächern der Stadt!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Gesamtmiete
990 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten: In direkter Gehweite befinden sich Supermärkte wie BILLA PLUS (Donaufelder Str. 101) sowie Filialen von Hofer, Penny und Billa.
Gastronomie: Das Café-Bäckerei Geier (Donaufelder Str. 22) liegt direkt "ums Eck" und bietet Frühstück sowie frische Backwaren.
Gesundheit & Bildung: Apotheken, Drogerien sowie Schulen (ca. 250m) und Kindergärten (ca. 200m) sind im direkten Umkreis vorhanden.
Freizeit & Natur Das Highlight der Lage ist die Nähe zur Alten Donau (ca. 10-15 Gehminuten).
Grünanlagen: Der neu eröffnete André Heller Park (auch Bank Austria Park) am Mühlschüttel bietet auf 28.000 m² eine Kunst- und Naturoase direkt am Wasser.
Parks: Der nahegelegene Kirschblütenpark dient ebenfalls als Erholungsfläche in der Nachbarschaft.
Straßenbahn: Die Linie 25 hält fast vor der Tür und verbindet den Standort schnell mit dem Verkehrsknotenpunkt U1 Kagran und dem Donauzentrum. Auto: Über die nahegelegene Floridsdorfer Brücke besteht eine schnelle Anbindung an die Donauuferautobahn (A22).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2026
