Mehrfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €

475 €/m²

11 Zimmer  •  200 m²  •  1.425 m² Grundstück

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Obergurig (02692)

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Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus in Obergurig Objekt 02692 Obergurig

Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus in Obergurig bei Bautzen.
Das teilunterkellerte Haus wurde im Jahr 1901 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1992 renoviert.
Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf 2 Etagen mit Kellerbad und Hauswirtschaftsraum. Es stehen insgesamt 11 Zimmer und 2 Bäder mit Badewanne sowie ein kleines Duschbad und eine Gästetoilette zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das großzügige Grundstück von 1.425 m² weist eine leichte Hanglage auf. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengelass und 2 sanierungsbedürftige Schuppen, ein Gemüsegarten sowie ein Grillplatz mit Holzpavillion. Auf dem Grundstück sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden.

Derzeit ist das Objekt eigengenutzt. Die Eigentümer planen im 1. Halbjahr 2026 auszuziehen, damit kann es dann nutzungsfrei übergeben werden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges Baujahr: 1901
Heizungsart: Elektro-Heizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümer erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/8135 Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Obergurig