Attraktive Gewerbeeinheit -evtl. in 2 Nutzungen teilbar in zentraler Lage von Obersontheim
Die für Ladenfläche oder auch Büro-Praxisräume geeignete Ladeneinheit liegt direkt an der Obersontheimer Hauptstraße. Gut sichtbare Schaufenster und entsprechende Werbeflächen am Haus gewähren die nötigen Aufmerksamkeitswirkung für erfolgreichen Publikumsverkehr. Die Teilbarkeit der Verkaufsfläche in evtl. zwei Einheiten mit den Größen von 71 Quadratmetern und zusätzlich 58,4 Quadratmetern gibt bei der Nutzung mehrere Optionen, durch Entfernung einer Leichtbauwand kann die ges. Fläche von 129,4 Quadratmetern zusammen genutzt werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Die Ladeneinheit verfügt über 2 getrennte Toilettenräume, eine Teeküche und einen Lagerraum oder ein Büro - je nach Nutzung, Die Fliesenfußböden sind pflegeleicht und es ist möglich die Raumaufteilung durch Leichtbauweise nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Fußbodenheizung in allen Gewerbeflächen. Die Fassade hat genug Flächen für eine entsprechende Außenwerbung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Nettomiete
950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2 Monatskaltmieten plus 19% MwSt.
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Hauptstraße 41, Obersontheim (74423)
Die Ladeneinheit ist sehr zentral und bestens angebunden: Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Post und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude sorgt für maximale Mobilität - unkompliziert und komfortabel für Nutzer und Kunden.
