Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Erlangen-Bruck
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und die normale Ausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und ein Abteil auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat
Bemerkungen: Die Wohnung wurde Anfang 2026 modernisiert. Es wurde eine neue Küche mit Markengeräten eingebaut sowie das Bad erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.775,86 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
231.045 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
12.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen-Bruck ist ein Stadtteil von Erlangen, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und die umliegenden Gebiete ist durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz gewährleistet. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe tragen zur Wohnqualität bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 16 Etagen
