Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

335000 €335.000 €

4.085 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  2. Geschoss

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Düsternbrook, Kiel (24105)

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Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen zu einem besonderen Angebot, das durch seine authentische und charmante Ausstrahlung besticht. Dieses Apartment, gelegen in der zweiten Etage eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes, bietet auf 82m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den großzügig geschnittenen Wohnbereich übergeht. Hier sorgt die Anordnung der Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon, mit Blickrichtung Wasser, bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die gepflegten Oberflächen und die klare Raumstruktur schaffen eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Treppenhaus, mit edlem Solnhofener Marmor ausgestattet, unterstreicht den gehobenen Charakter des Gebäudes. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer charmanten Umgebung zu verwirklichen. Ein Zuhause, das durch seine Lage und Ausstattung überzeugt und Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2007: Badezimmer