Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 10 Zimmer 214 m² 430 m² Grundstück Pfitzerstraße 9 Schwäbisch Gmünd 73527

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
220000 €
1.150 €/m²
10 Zimmer • 214 m² • 430 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus 214 m² – 3 WE + Gewerbeanbau, bezugsfrei

Massiv gebautes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1880. Vier unabhängige Einheiten mit
insgesamt 214,37 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt vor).

EG: 62,30 m² – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad/Küche, WC, Flur; Deckenhöhe bis 3,30 m
OG: 62,28 m² – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Bad, WC, Flur
DG: 40,12 m² – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur
Anbau: 49,67 m² – ehemaliger Laden mit eigenem Eingang; nutzbar als Büro, Praxis, Ladenlokal oder 4. WE
Keller: ca. 45 m² Nutzfläche (2 Kellerräume) | Treppenhaus: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 430 m² mit Garten | 2 Außenstellplätze

Vollständig leer und bezugsfrei übergeben – keine laufenden Mietverhältnisse.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
430 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.150 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

235.400 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

15.400 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfitzerstraße 9, Schwäbisch Gmünd (73527)

Schwäbisch Gmünd, Stadtteil Hardt. Ruhige Wohnstraße, Alltagsinfrastruktur fußläufig
(Lebensmittel, Grundschule, Kita). ÖPNV vorhanden. B29 Richtung Stuttgart/Aalen in ca. 2 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Renditepotenzial (Vollvermietung, 8 €/m² Kaltmiete):
ca. 1.790 €/Monat | ca. 21.480 €/Jahr | Bruttorendite ca. 9,8 %

Eigennutzungsszenario (EG selbst + Rest vermietet):
ca. 1.296 €/Monat Mieteinnahmen | nach Vollsanierung bis ca. 1.600 €/Monat möglich

Kaufpreis: 220.000 € (ca. 1.026 €/m²)
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Wohnflächenberechnung nach WoFlV vorhanden. Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

GM-Massivhaus GmbH

Schießgasse 73, 73660 Urbach

Herr Patrick GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265PENHBVWJ5