Freistehendes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit viel Platz und Potenzial!
Zum Verkauf steht ein saniertes, sofort bezugsbereites Zweifamilienhaus auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in Mömbris. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten - ideal für Familien oder Investoren. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche inklusive Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist hier mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2021. Ebenfalls 2021 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert und die Dachdämmung optimiert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Zu der Immobilie gehören ein Carport, ein großzügiger Garten sowie Balkon und Terrasse - perfekte Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und erholsame Stunden im Freien. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet das Haus sowohl Platz für die eigene Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ein rundum gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort erwartet Sie hier.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.538,86 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
44.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mömbris (63776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt zentral in Mömbris in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Dank der Nähe zur Bahnstation und Bushaltestelle ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass Sie flexibel und komfortabel in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu erreichen. Auch Freizeit- und Sportangebote sind in Mömbris zahlreich vorhanden, sodass sowohl Familien als auch Paare hier eine hohe Lebensqualität genießen können. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und dem öffentlichen Verkehr schätzen. Ein perfekter Standort für komfortables, entspanntes Wohnen in zentraler Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
