Denkmalschutz: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Strandzugang in Prora auf Rügen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² überzeugt durch ihren neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne, integrierte Küche. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und das Wohnen im Freien ermöglicht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit ebenerdiger Dusche, und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Strandnähe mit direktem Zugang zur Ostsee. Die besondere Lage vereint Erholung, Natur und Komfort. Spaziergänge am Strand, Freizeit- und Erholungsangebote sowie die Nähe zu touristischer Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus neuwertigem Zustand, durchdachter Ausstattung und erstklassiger Strandlage. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.
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Merkmale
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Sauna
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.762,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prora, Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prora liegt an der Ostküste der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, unmittelbar zwischen den bekannten Ostseebädern Binz und Sassnitz. Der Ort erstreckt sich entlang der Prorer Wiek und zeichnet sich durch seine direkte Lage an einem der längsten und schönsten Sandstrände der Insel aus. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Küstenlandschaft, weitläufigen Stränden und ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten, insbesondere der angrenzenden Granitz. Prora bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Verkehrstechnisch ist Prora gut angebunden. Über die Bundesstraße B 96 besteht eine schnelle Verbindung zu den zentralen Orten der Insel sowie zur Rügenbrücke und dem Festland. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an Binz, Sassnitz und weitere Orte auf Rügen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und touristische Einrichtungen. Das Ostseebad Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur, Seebrücke und vielfältigen Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt überzeugt Prora durch seine attraktive Strandlage, die Nähe zu renommierten Ostseebädern sowie die gute Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als Wohn-, Ferien- als auch als Investitionsstandort.
