11 Zimmer • 204 m² • 454 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
675000 €675.000 €
3.309 €/m²
11 Zimmer • 204 m² • 454 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
2 Häuser in Großauheim - Provisionsfrei
Standort: Hanau-Großauheim
Inmitten der historischen Altstadt von Großauheim, nur ca. 200 Meter vom Main entfernt, befindet sich dieses charmante und vielseitig nutzbare Immobilienensemble. Die ruhige, idyllische Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Objektdetails
Hinterhaus (Baujahr 1968) .Wohnfläche: ca. 112 m² .2017-2018 vollständig renoviert .Gasheizung .Eigener Keller
Fachwerkhaus (2018 kernsaniert) .Wohnfläche: ca. 92 m² .Zusätzlich ca. 22 m² Lagerfläche (zu Wohnraum ausbaubar) .Liebevoll und fachmännisch saniert .Gasheizung .Eigener Keller
Weitere Highlights .Doppelgarage mit eigener Hausnummer (zu Wohnhaus umbaubar) .Weitere Garagen ebenfalls mit Ausbaupotenzial .Carport mit Ziegeldach .Gepflasterter Hof mit Kopfsteinpflaster .Garten .Abstellräume .Ideal für Mehrgenerationenwohnen .Auch für Gewerbe- oder Handwerksbetriebe geeignet
Lage & Infrastruktur .Nur ca. 200 m vom Main entfernt .Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Bäcker in unmittelbarer Nähe .Praxis für Allgemeinmedizin .Wochenmarkt in direkter Umgebung .Bus und Bahnhof in ca. 4 Gehminuten erreichbar .Sehr gute Anbindung an die Hanauer Innenstadt
Sonstiges .Objekt aktuell bewohnt .Verfügbar nach Absprache .Privatverkauf - keine Maklerprovision .Makleranfragen nicht erwünscht
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.308,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
729.000 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
54.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hintergasse , 16, Großauheim, Hanau (63457)
Sehr ruhige Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
