Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

3.917 €/m²

3,5 Zimmer  •  84 m²  •  1. Geschoss

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Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)

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Willkommen in einer Wohnung mit echter Perspektive. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet die seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen ein Zuhause mit Zukunft zu sichern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und überzeugt durch einen sehr gelungenen, funktionalen Grundriss. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum schönen Balkon. Hier lässt sich der Alltag angenehm nach draußen erweitern - ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem entspannten Abend im Freien.

Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. In Kombination mit der hervorragenden Lage entsteht hier die Chance auf ein langfristig wertstabiles Zuhause mit persönlicher Note.

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch eine solide Bauweise und eine gepflegte Eigentümergemeinschaft. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Zudem verfügt die Wohnanlage über eine gesunde Rücklagensituation - wichtige Faktoren für nachhaltige Werthaltigkeit und planbare Instandhaltungen.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine Wohnung mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer Lage, die langfristig überzeugt.

Sonstiges Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Toplage, solider Gebäudesubstanz und großem Entwicklungspotenzial. Mit überschaubaren Modernisierungen lässt sich hier ein sehr attraktives Zuhause schaffen.

Gerade für Eigennutzer entsteht die Chance, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig in einer der besten Wohnlagen der Stadt zu wohnen.

Doch auch Kapitalanleger profitieren von diesem Angebot: Bietigheim-Bissingen gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum, die attraktive Infrastruktur und die wirtschaftliche Stärke der Umgebung sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

In Verbindung mit der guten Substanz des Hauses, der gesunden Rücklagenstruktur der Eigentümergemeinschaft und der attraktiven Lage entsteht ein langfristig wertstabiles Investment.

Eine Immobilie mit Charakter, Perspektive und einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 47.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 0.96, Distanz zum Bus: 0.38