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547.500 €
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
547500 €
3.811 €/m²
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Premium-Wohnung mit Terrasse und viel Platz

Starten Sie stilvoll ins neue Jahr: Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 143,65 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnambiente mit einem außergewöhnlichen Außenerlebnis. Die weitläufige Terrasse lädt zum entspannten Genießen, Arbeiten im Freien oder geselligen Abenden ein. Großzügige Räume, klare Grundrisse und hochwertige Details schaffen ein Wohngefühl, das Alltag und Lebensstil perfekt vereint. Und dies alles zu einem attraktivem Kaufpreis.

Die Wohnung bietet einen zeitgemäßen Wohnstil mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung. Mit großzügigem Grundriss und einer Wohnfläche von 143,66 m² ermöglicht sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig gestaltet und mit viel natürlichem Licht durchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Eine geräumige Dusche sowie einladende Badewannen sorgt für entspannende Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher, ebenfalls ausgestattet mit hochwertigen Materialien.

Die Tiefgarage beeindruckt durch ihre Größe und solide Bauweise und gewährleistet eine sichere Parkmöglichkeit. Der Stellplatz ist ca. 18 m² groß und ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt auf einer Fläche von 3 m x 6 m.

Die Ausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche, mit attraktivem Bodenbelag, hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen sowie Markenprodukte in der Elektroausstattung. Einbruchhemmende Fenster-Verriegelungen und schallgedämmte Steckdosen tragen zur Sicherheit und Komfort bei. Die Außenanlagen sind komplett gestaltet, inklusive Erstbepflanzung, Wege und Beleuchtung.

Dieses Projekt vereint Qualität, Komfort und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Erdgeschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
547500 €
3.811,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €
Hausgeld
397 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
588.564 €1
Kaufpreis
547.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.213 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchloßchemnitzChemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung im bezaubernden Stadtteil Schlosschemnitz ist ein wahrer Glücksfall für jeden, der Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzt. Hier, wo die Geschichte von Chemnitz begann, spürt man noch heute die faszinierende historische Atmosphäre.

Umgeben von Parks und dem beruhigenden Fluss der Chemnitz können Sie nach Feierabend die hektische Stadt hinter sich lassen und inmitten der Natur entspannen. Der nahegelegene Küchwaldpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, um Körper und Geist zu erfrischen und zur Ruhe zu kommen.

Die erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe und das Grün von Schlosschemnitz verzichten zu müssen.

Doch nicht nur die Natur macht diese Wohngegend attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Chemnitz Center sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Das Neubauprojekt profitiert zudem von der Nähe zu zwei großen Krankenhäusern, was nicht nur eine hohe medizinische Versorgung gewährleistet, sondern auch das Gefühl von Sicherheit verstärkt.

Für kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet Schlosschemnitz eine breite Palette an Möglichkeiten, darunter die Freilichtbühne auf der Festwiese, die Eissporthalle und das Schlossbergmuseum. Hier ist für jeden etwas dabei, der nach Abwechslung vom Alltag und Freizeitvergnügen sucht.

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Schlossviertel in beliebter Wohnlage. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schule usw. sind im Umfeld vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zur Autobahn A4.

Die Anlage selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Luisen-Park.
Der nahe Küchwald lädt ferner zu Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Über weitere Details des Objektes informieren wir Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs, bzw. organisieren einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Bearbeitung nur möglich ist wenn uns Ihre Kommunikationsdaten vorliegen. Das Besondere Die Krönung urbanen Wohnens in Chemnitz: 143 m² Raum, Licht und Terrasse in Perfektion. Für Ärzte und Berufstätige, die Nähe zum Krankenhaus, Privatsphäre und höchsten Komfort verbinden möchten, gibt es kaum ein vergleichbares Angebot. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – exklusiv, großzügig, einzigartig. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

An den Gütern 7, 09117 Chemnitz
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Partnerschaft
Frau Carmen AgostonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n3255n
Referenznummer: 240226-09114
L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
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