Haus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 373 m² 3.481 m² Grundstück Arbing Osterhofen 94486

Haus zum Kauf
499000 €
1.338 €/m²
10 Zimmer • 373 m² • 3.481 m² Grundstück

Vielfältig Nutzbar! Alleinlage bei Osterhofen!

Ca. 1900 erbautes, großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei Osterhofen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3-Zimmer-Betreiberwohnung
1 OG: 3 Monteurzimmer mit Bad, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Wintergarten und ein weiteres Zimmer ohne Bad
DG: eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung

Ein angrenzendes ca. 3.500 m² großes Wiesengrundstück wurde zur Pferdehaltung angepachtet.

Merkmale

Bezug: sofort
3.481 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garage

- Öl-ZH (Bj. 94, Brenner 2024)
- Kachelofen
- teils Kunststofffenster, teils Holzfenster
- biologische 3-Kammer-Grube
- Brunnenwasser mit Filteranlage
- Wintergarten
- Terrasse
- Grillkota
- ca. 9 x 4 m großer Pool
- Garage
- mehrere Pferdeboxen
- Sandplatz
- optional: 14 kw PV Anlage (Bj. 2012) für Eigenbedarf mit Einspeisung (derzeit 452 € monatliche Einspeisevergütung)
- und vieles mehr!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.337,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arbing, Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in absoluter Alleinlage bei Osterhofen ohne Verkehrslärm und dennoch guter Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnzufahrt zur A3 befindet sich in ca. 10 km, die B8 in ca. 2 km Entfernung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Max Süss Immobilien

Aletsberger Straße 14, 94469 Deggendorf

Herr Philip LobmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TSPVQNMHM5

Referenznummer: S1763H26#FRvb9