Startklar: 897 m² Grundstück in Derschlag mit bereits genehmigten Bauplänen
In ruhiger, naturnaher Wohnlage am Waldrand präsentiert sich dieses ca. 897 m² große Grundstück als attraktive Gelegenheit für Bauherren. Die erhöhte Hanglage ermöglicht nicht nur architektonisch interessante Lösungen, sondern auch einen schönen Ausblick ins Grüne.
Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung sowie detaillierte Pläne für ein modernes Einfamilienhaus mit Carport vor. Dadurch ist ein zeitnaher Baustart möglich - ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in bevorzugter Lage verwirklichen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft und direkter Nähe zur Natur. Spaziergänge, Joggingrouten und Erholung beginnen direkt vor der Haustür.
Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und trotzdem nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Merkmale
897 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
110,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Gummersbacher Stadtteil Derschlag. Eingebettet in eine gepflegte Wohnstraße am Waldrand bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Das Zentrum von Derschlag mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Cafés ist fußläufig in nur ca. 900 Metern erreichbar. Auch die nahegelegene Stadt Bergneustadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur etwa 3 Fahrminuten entfernt. Die überregionale Verkehrsanbindung über die B55 und die A4 sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend.
Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Hanglage des Grundstücks, die nicht nur eine individuelle architektonische Gestaltung erlaubt, sondern auch - je nach Bebauung - eine reizvolle Fernsicht auf die grüne Umgebung ermöglichen kann. Diese besondere Topografie eröffnet spannende gestalterische Möglichkeiten für Bauherren, die das Außergewöhnliche suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Flur: 68, Flurstück: 56, Gemarkung: Gummersbach
