Exklusive Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage von Homburg
In schöner und ruhiger Stadtrandlage, am Ende einer Sackgasse, steht dieses neuwertige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung.
Das helle und freundliche Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung bietet auf 2 Etagen ca. 136 m² Wohnfläche, die sich auf 4 bis 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein luxuriöses Bad verteilt.
Zusätzlich ist im Untergeschoß ein schöner Hobbyraum ausgebaut, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das im Jahr 2000 in Liapor-Wärmdämmsteinen errichtete Wohnhaus wurde in 2025 modernisiert und befindet sich in Topzustand.
Highlights dieses besonderen Hauses sind die moderne Einbauküche, der verklinkerte Heizkamin im großzügigen Wohn-Esszimmer, die Fußbodenheizung in EG und OG, Sprossenfenster mit Holzklappläden sowie eine ca. 30 m² große Südterrasse, die in Quarzitsteinen angelegt ist.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit Aluminiumsektionaltor sowie ein Autostellplatz in der Einfhrt zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
KG:
Hausanschlussraum, Waschküche, Hobbyraum (als Büroraum oder Gästezimmer nutzbar), 1 Raum (vorgesehen für Sauna)
EG:
Gäste-WC, Garderobe, Küche mit moderner Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer mit verklinkertem Heizkamin und Ausgang zur SW-Terrasse
OG:
3 Schlafzimmer, Bad (Eckbadewanne, Runddusche mit Duscholux-Glaskabine, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper)
Speicher: großer Abstellraum
Ausstattung:
- Außenmauerwerk: Liapor-Wärmedämmsteine, 30 cm stark
- Satteldach mit Schalung
- Oberste Geschoßdecke und bewohnte Dachschrägen sind wärmegedämmt.
- Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung in EG und OG
- Heizkörper im Kellergeschoss
- Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2000
- 8500 l-Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
- im UG ist ein Raum vorgesehen für Sauna (Warm- und Kaltwasseranschlüsse vorhanden, Abfluss für Duschwanne vorhanden)
- Fußböden: weiß gefliest, auch im UG; in den Schlafräumen im OG moderner neuer Vinylbelag von November 2025
- isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen
- alle Fenster mit Zentralschlüssel zur Verriegelung, weiße Holzklappläden mit Lamellen
- Innentüren: Kassetten-Stiltüren, weiß
- Innentreppe zum OG: offene Holztreppe in Esche, weiß, Trittfläche in schwarzem Granit
- Treppe zum KG: Betontreppe, weiß gefliest
- Innenwände und Decken mit Strukturputz
- verklinkerter Heizkamin im Wohnzimmer
- Fachwerkwand als offene Abtrennung zwischen Küche und Esszimmer
- Satellitenanschluss in jedem Zimmer
- Kabelanschluss ist vorhanden.
- Kupferregenrinne und Kupferfallrohre
- Garageneinfahrt und Zuwegungen in Naturstein (gelber Quarzit)
Sonstiges:
Das Haus befindet sich in Topzustand, ist renoviert und frisch gestrichen!
Das Haus ist sofort beziehbar!
Betriebskostenvorauszahlung: 120,-- Euro/Monat
Gas, Strom und Wasser gehen auf eigene Rechnung des Mieters.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis: 1.600-- Euro + 120,-- Euro Betriebskosten zzgl. Verbrauchskosten
