Herrliches Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus
Herrliches Grundstück in zweiter Reihe, daher ruhiger Lage.
Leider wurde das Haus vom Hochwasser im Juni 2024 im Untergeschoss (Souterrain) überschwemmt. Das Grundstück kann aber an den neuralgischen Punkten etwas aufgefüllt werden, um künftig verschont zu bleiben. Der direkte Nachbar ist durch entsprechende Erhöhung der Gartenebene keine Schäden durch Hochwasser verschont geblieben.
Grundsätzlich ist eine Bestandssanierung möglich. Alternativ ist eine Neubebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus denkbar.
Das Haus ist als sogenanntes Split-Level-Haus konzipiert. Der größte Unterschied zwischen einem klassischen Einfamilien- und einem Split-Level-Haus? Während klassische Einfamilienhäuser zwei- oder dreigeschossig gebaut werden, verfügt ein Split-Level-Haus über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über Treppen miteinander verbunden sind. Die Folge: fließende Raumübergänge, die eine offene Wohnatmosphäre schaffen (Definition www.schoener-wohnen.de).
Merkmale
Bezug: sofort
1.013 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Garten
Terrasse
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden keine Heizung Garage, Carport Eines der schönsten Grundstücke in Schrobenhausen Split-Level-Einfamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
389,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt des protokollierten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
409.102 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
14.102 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.102 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrobenhausen (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Steinbach 5a, 86529 Schrobenhausen
Die Innenstadt ist fußläufig ca. 5 min über den Fuß- und Radweg zu erreichen. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
