Top Bürofläche/Praxisfläche mit Lagerfläche zu vermieten
Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche im ersten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und die Bürofläche liegt auf der ersten Etage. Das Flachdach des Gebäudes ist gut gepflegt und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Es stehen drei Parkplätze für die Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie beträgt C und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Bürofläche umfasst insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Archivierungsbereiche. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, während eine effiziente Zentralheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Die gepflegten Räume bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Eine Lager- und Verkaufsfläche von insgesamt ca. 205 m² grenzt direkt an die Bürofläche an und kann sowohl über das Büro, als auch über einen separaten Eingang betreten werden.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der zwei Parkplätzen vor dem Gebäude haben Mitarbeiter und Besucher immer ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Arbeitsumgebung legen und eine gute Infrastruktur schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff, Stein, Teppich
Die Immobilie verfügt über eine bereits eingebaute Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Des Weiteren sind Rollläden an allen Fenstern vorhanden, um eine angemessene Verdunkelung und Privatsphäre zu gewährleisten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Nettomiete
1.190 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
1.190€ zzgl. MwSt.
Kaution
2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Industriestraße 14, Löchgau (74369)
Die Bürofläche befindet sich in einer Gewerbelage im Stadtteil Löchgau. Löchgau ist ein idyllisches Örtchen in der Region um Stuttgart, geprägt von ländlichem Charme und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Parkmöglichkeiten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren.
Die Infrastruktur in Löchgau ist ausgezeichnet, mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Stuttgart zeichnet sich durch ihre Wirtschaftsstärke und ihre Vielfalt aus. Hier sind zahlreiche renommierte Unternehmen ansässig, die für ein pulsierendes Wirtschaftsleben sorgen. Gleichzeitig bietet die Region ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair macht diese Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 302,00 m², Bürofläche: 97,20 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung
