Panorama, Premium, Prestige: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im KURECK am Kurpark Wiesbaden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
10. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Diese hochwertige Neubauwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern befindet sich in gefragter Lage in Wiesbaden und bietet ein modernes Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung liegt im zehnten Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dank der erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter, schöner Ausblick über die Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, was die Wohnung besonders alltagstauglich macht. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterflächen viel Tageslicht erhält und in südlicher Richtung ausgerichtet ist. Die daran offen angrenzende Küche ist modern gestaltet und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen und Kochen in angenehmer Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander auf der Ostseite der Wohnung und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Das größere Badezimmer liegt in der Nähe von Küche und Wohnzimmer, das kleinere ist ebenfalls praktisch vom Flur erreichbar.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem zeitlosen, hochwertigen Stil. Stabile Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Weitblick in einer begehrten Lage Wiesbadens zu verbinden.
Der Stellplatz kann als Sonderangebot bis zum 28.12.2025 für 75.000,00 Euro erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
967000 €967.000 €
10.626,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.078.882 €1
Kaufpreis
967.000 €
Kaufnebenkosten
111.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.505 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, historischen Fassaden und einer ruhigen, urbanen Atmosphäre. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Region, insbesondere nach Frankfurt, Mainz oder den Flughafen. Der nahegelegene Kurpark sowie die Grünanlagen entlang der Wilhelmstraße laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Wohngegend verbindet stilvolles Stadtleben mit hoher Lebensqualität - ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Herz Wiesbadens.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wiesbaden Kochbrunnen (circa 50 Meter) Bahnhof | Wiesbaden Central Station (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 22 Etagen
