Großzügige Lagerfläche in Köln-Höningen - Perfekt für Logistik und Gewerbe
Die angebotene Lagerfläche umfasst großzügige ca. 450 m² (Vergrößerung auf 900m² möglich) und befindet sich in einem gepflegten Lagerkomplex in Köln-Höningen. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Lager, Logistik oder gewerbliche Nutzung.
Dank hoher Decken, robustem Betonboden und Starkstromanschlüssen ist die Fläche optimal für den Einsatz mit schweren Lasten und industriellen Anforderungen geeignet. Ein seitlich gelegenes, großes Schiebetor sowie ein ebenerdiger Zugang ermöglichen eine unkomplizierte Be- und Entladung.
Zusätzlichen Mehrwert bieten bereits vorhandene Einbauten: In der Halle befindet sich aktuell ein Büro (ca. 9 m²), ein Kühlhaus (ca. 21 m²) sowie ein Tiefkühlhaus (ca. 12 m²). Diese können nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert: Der Stromanschluss wurde im Jahr 2025 erneuert, die Wasserleitungen sowie die Beleuchtung stammen aus 2023.
Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen ein gesichertes Zufahrtstor sowie eine 24/7-Kameraüberwachung. Die ruhige Lage im Gewerbegebiet - ohne störenden Veranstaltungsverkehr - ermöglicht eine konzentrierte und effiziente Nutzung.
Highlights auf einen Blick: - ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900m² möglich) - Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor - Hohe Decken & belastbarer Betonboden - Starkstromanschlüsse vorhanden - Büro, Kühlhaus & Tiefkühlhaus (Übernahme nach Absprache möglich) - Strom neu (2025) - Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023) - 24/7 Kameraüberwachung - Gesichertes Grundstück - Ruhige Lage im Köln-Höningen
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Halle überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung. Hohe Decken ermöglichen die Installation von Hochlastregalen, wodurch Sie die Lagerfläche optimal nutzen können. Starkstromanschlüsse erweitern die Einsatzmöglichkeiten, und der robuste Betonboden ist für schwere Lasten ausgelegt. Der bodengleiche Zugang erleichtert das Be- und Entladen.
Das gesamte Gelände ist durch ein gesichertes Tor und eine durchgängige Kameraüberwachung gesichert, was höchste Sicherheitsstandards garantiert.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
2.925 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.925,00 EUR
Lage
Rondorf, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Höningen bietet eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Nur 5 Minuten entfernt befinden sich die Autobahnen A4 und A555, was den Standort besonders für Logistikunternehmen attraktiv macht. Die Nähe zu diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht kurze Transportwege und schnelle Verbindungen.
Auch das nähere Umfeld ist bestens erschlossen: Im Umkreis von 5 Kilometern finden sich zahlreiche Geschäfte wie Discounter, Baumärkte, Apotheken, Banken und Schulen, die den Standort zusätzlich aufwerten und praktische Versorgungslösungen bieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Die Lagerfläche ist nicht teilbar und wird ausschließlich an Gewerbebetriebe oder Vereine vermietet. Aufgrund der Lage in einem Grundwasserschutzgebiet ist die Nutzung für PKW-Werkstätten oder Unternehmen, die mit Ölen und anderen umweltschädlichen Stoffen arbeiten, ausgeschlossen.
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die einen strategisch gelegenen Standort für ihre Lager- und Logistikprozesse suchen und Wert auf Sicherheit, Effizienz und Komfort legen.
Die Lagerhalle ist nicht für Events oder Aktivitäten geeignet!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Lagerfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
