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3.402 €
5 Zimmer  â€˘  186 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
3.402 €
5 Zimmer  â€˘  186 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Beautiful 5-room apartment with two balconies in typical Viennese style

Highlights

* Viennese "Altbau" style
* Stucco and double doors
* High-quality parquet 
* 5 rooms
* 2 balconies
* New EWE kitchen with brand-name appliances
* Optimal room layout
* Shower and bathtub
* Excellent transport connections and infrastructure

 

Property description:

This dreamlike, approx. 186 m² apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained old Viennese building on Schellinggasse in Vienna's 1st district. The optimally designed apartment is divided as follows:

* Spacious entrance hall
* Separate kitchen with window facing the inner courtyard

* 5 rooms

* Spacious living room with balcony
* Bedroom with balcony and adjoining storage room/walk-in closet
* 3 additional rooms
* Separate toilet with hand basin
* Bathroom with double sink and bathtub
* Bathroom with shower, bathtub, toilet, and washing machine connection

The living rooms and bedrooms are equipped with high-quality herringbone parquet flooring, and the wet rooms are equipped with modern tiles.

 

Disclaimer

The images contained in this brochure are for illustrative purposes only and may include computer-generated visualizations (renderings). These representations are intended to give an impression of the possible design of the property, but do not constitute a binding description of its condition. The furniture and furnishings shown are for illustrative purposes only and are not included in the purchase or rental price.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
4.195 €
Nettokaltmiete
20,50 €/m²
3.402,30 €
Betriebskosten
369,34 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.402,30 EUR

Lage

address-icon
Wien (1010)
Innere Stadt, Stadtpark, Stubentor, Schwarzenbergplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Marc-Aurel-StraĂźe 6/6, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Thomas Prendinger, MScDein Kontakt
Online-ID: 2n32s5r
Referenznummer: OBGC20260304105742149430bdfc707
EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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