Wohnung zum Kauf

99900 €99.900 €

970 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  frei ab sofort

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Erle, Gelsenkirchen (45891)

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Herzlich Willkommen in Gelsenkirchen Erle. In einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Dreifamilienhaus befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Mit rund 103 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, sowie einer eigenen Garage bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus wird aktuell in drei rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier entsteht eine seltene Gelegenheit mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung besticht durch eine großzügige, praktische Raumaufteilung und helle Räume. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer und schafft eine klare Struktur. Das Herzstück bildet die separate, geräumige Küche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Balkonzugang zu errichten. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird aktuell vom Bauamt bearbeitet. Die Wohnung steht leer.

Sonstiges Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011, modernisiert