4 Zimmer • 125 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
780000 €780.000 €
6.240 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort
Moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve (20 qm) im historischen Quartier in Rellingen
In einer der gefragtesten Wohnlagen Rellingen, die durch historische und architektonische Schönheit besticht, entsteht eine moderne Doppelhaushälfte. Dieses Ensemble ist von einer Villenbebauung geprägt, die zwischen 1900 und 1908 errichtet wurde und bis heute den Charme der Umgebung prägt. Die zwei Etagen der Immobilie bieten insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 20 m² großen Spitzboden, ideal für Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Das Erdgeschoss ist durch eine stilvolle Vollholztreppe mit dem Obergeschoss verbunden, wo sich der einladende Wohn-Essbereich und eine offene Küche mit Terrassenzugang befinden. Familien profitieren hier von großzügigem Raumangebot und einem angenehmen, lichtdurchfluteten Ambiente. Die Planung umfasst auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Ihre persönlichen Wünsche in die Umsetzung einfließen können. Eine Bauzeit von nur etwa 8 Monaten bringt Ihr neues Zuhause in greifbare Nähe.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem faszinierenden Projekt und erleben Sie ein nachhaltiges, effizientes sowie komfortables Wohnen.
Erleben Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau – klimafreundlich, zukunftssicher und komfortabel!
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder auf unserer Anzeige bei Immoscout24.de
HS Immobilien-Service
Christoph Haase
Dorotheenstrasse 56
22301 Hamburg
Mobil 0172 41 30 932
http://www.hs-immobilien-service.de/
Merkmale
frei ab sofort
410 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
6.240 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer und Verkäufer wird jeweils nach Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt auf den Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Geschätzte Gesamtkosten
874.146 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
94.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im historischen und beliebten Ortsteil von Rellingen – Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft,
gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie viel Grün aus und zählt zu den gefragtesten Lagen im Speckgürtel von Hamburg.
Rellingen überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die
Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A23 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen besteht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Pinneberg und das Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Rellingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur, die zu Erholung und Aktivität einladen. Die Lage verbindet diese historische Atmosphäre mit der guten Infrastruktur Rellingens sowie
einer verkehrsgünstigen Anbindung an Hamburg und das Umland – ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in traditionsreicher Umgebung.
