Kapitalanlage|Gut vermietetes ZFH in zentrumsnaher Lage
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Syke bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial. Die Immobilie ist aktuell vollständig und gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.160,- €. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen an.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung beider Wohneinheiten sowie eine gepflegte Ausstattung.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich (linke Seite). Eine angrenzende Küche mit Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Zugang zur Küche. Über den Flur erreicht man zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Auch dieser Wohneinheit steht ein Gartenanteil (rechte Seite) mit eigener Terrasse zur Verfügung.
Im Außenbereich steht jeder Wohnung eine Garage zur Verfügung. Der Garten für die Obergeschosswohnung ist hierüber zugänglich.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet durch seine Aufteilung, Ausstattung und zentrale Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder eine zukünftige Eigennutzung einer Wohneinheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen.
Merkmale
Bezug: sofort
465 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Allgemein: - Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster EG & OG - Stahlbetontreppe
Wohnung EG: - elektrische Rollläden - Furnierholzinnentüren - Vollbad mit WC und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Fliesen in Küche, Bädern und HWR - Laminat in Flur und Wohnzimmer - Teppich im Schlafzimmer und Büro - Gas Etagenheizung Junkers, Baujahr 2016 - zentrale WW-Erzeugung / Kupferleitungen - Satellitenanlage - Einbauküche - Abstellraum und Wasch-/Trockenraum - Gartenmitbenutzung links - Terrasse - Gartenhaus - Garage links
Wohnung OG: - Wohnungseingangstür aus Holz - Furnierholzinnentüren - Vollbad mit WC und Fenster - Fliesen in der Küche - Laminat in Flur und Wohnzimmer - Teppich in den Schlafzimmern - Gas Etagenheizung Vaillant, Baujahr 2014 - zentrale WW-Erzeugung / Kupferleitungen - Satellitenanlage - Einbauküche gehört zur Wohnung - Abstellraum mit Therme - Gartenmitbenutzung rechter Teil - Terrasse - Garage rechts
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Bahnhof und Ausfallstraßen sind nicht weit, aber auch die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen. In direkter Umgebung liegt außerdem die Syker Ganztagsschule mit Haupt- und Realschulzweig.
Syke hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Die Regio-S-Bahn verkehrt halbstündlich nach Bremen. In der Stadt selbst gibt es neben einem gut aufgestellten Einzelhandel ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturangebote und Gastronomie können sich ebenso sehen lassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2014/2016
