Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Heilbronn-Biberach - einer Investitionsgelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Dieses massiv gebaute Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 338 m² und einer Nutzfläche von ca. 116 m² viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklung.
Aufgeteilt in insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Wohneinheiten. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein Kamin, eine Terrasse, ein Balkon und ein Swimmingpool ergänzen das Wohn- und Lebensgefühl perfekt.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 806 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für einen Ausbau bietet. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und seinen vollen Wert zu entfalten.
Dieses Objekt ist sofort frei und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Entfalten Sie das Potential dieser Immobilie in der begehrten Lage von Heilbronn-Biberach und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Merkmale
Bezug: sofort frei
806 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
1.981,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
740.819 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Heilbronn-Biberach (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus befindet sich in dem Stadtteil Biberach, einer der begehrten Wohnlagen von Heilbronn. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Biberach seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz aus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Heilbronner Stadtzentrums ermöglicht. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Biberach überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die starke Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
