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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
339.000 €
2 Zimmer  â€˘  54 m²

Wohnung zum Kauf
339000 €
6.278 €/m²
2 Zimmer  â€˘  54 m²

Hochwertig und elegant - 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, ideal fĂĽr Singles und Paare

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt diese Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Hier erleben Sie Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.

Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage für Investoren. Nutzen Sie die Chance, sofort zu vermieten oder selbst einzuziehen - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
2 Zimmer
Balkon
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Kellerabteil vorhanden
Waschraum vorhanden
Außenfassade 2023 neu gedämmt
Fenster 2023 im gesamten Gebäude erneuert
Außenstellplätze und Tiefgarage anmietbar

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
6.277,78 €/m²
Hausgeld
220 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Puchheim - einer charmanten Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich in unmittelbarer Nähe zu München befindet. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der pulsierenden Urbanität der bayerischen Landeshauptstadt. Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in nur etwa 20 Minuten ins Herz Münchens - perfekt für Berufspendler oder Stadtliebhaber, die die ländliche Idylle schätzen. Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A96 ermöglicht Ihnen zudem eine flexible Mobilität in alle Himmelsrichtungen, sodass Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Puchheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung - hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Stadt bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, moderne Sportanlagen, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Gemeinschaft zu erleben. Puchheim ist ein Ort, an dem Sie sich schnell zu Hause fühlen werden - ein harmonisches Zusammenspiel aus Lebensqualität, Natur und urbanem Flair erwartet Sie hier. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK fĂĽr MĂĽnchen und Oberbayern, Max-Joseph-StraĂźe 2, 80333 MĂĽnchen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Untere BĂĽhlstraĂźe 5, 91338 Igensdorf
Frau Linda FriebelDein Kontakt
Online-ID: 2n33h5p
Referenznummer: FS-LF0074/12
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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