Haus zum Kauf 1.500.000 € 12 Zimmer 282 m² 459 m² Grundstück Innenstadt Kaiserslautern 67655

Haus zum Kauf
1500000 €
5.319 €/m²
12 Zimmer • 282 m² • 459 m² Grundstück

KL-Fußgängerzone - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

KL-Fußgängerzone - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

Haus 1:
EG: Pizzeria - ca. 204 m² Nutzfl.
OG: Wohnung - ca. 105 m² Wfl.
DG: Wohnung - ca. 72 m² Wfl.

Haus 2:
EG: Reisebüro - ca. 100 m² Nutzfl.
OG: Reisebüro - ca. 120 m² Nutzfl.
DG: Wohnung - ca. 105 m² Wfl.

Merkmale

459 m² Grundstück
Keller

Sanitär: Dusche, WC, Waschbecken, gefliest

Fenster: isolierverglaste Holzfenster, Pizzeria isolierverglaste Kunststofffenster

Böden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fernwärme über SWK, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch die SWK direkt mit den Mietern

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

5.319,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.023,28 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kaiserslautern, in zentraler Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30. Stichworte Nutzfläche: 424,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

Immobilien Wenk GmbHMaklerbüro

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Firma Immobilien Wenk GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n33m5k

Referenznummer: 3782_1

Immobilien Wenk GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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