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630.000 €
6 Zimmer  •  200 m²  •  1.301 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €
3.150 €/m²
6 Zimmer  •  200 m²  •  1.301 m² Grundstück

Exklusives Architektenhaus in Voerde-Löhnen!

Dieses individuell geplante Architektenhaus verbindet moderne Großzügigkeit mit naturnaher Ruhe.

Highlights:
- 200 m² Wohnfläche | 1.301 m² Grundstück
- 3 Terrassen + Balkon | 3 Stellplätze
- Tropenholzfenster | Hybridheizung
- 4 Schlafzimmer + Gästezimmer
- Weitläufiger Garten mit 3 Teichen & Obstwiese
- Vollkeller mit Hobbyraum und Außentreppe
- Ruhige Anliegerstraße, Blick auf Grünflächen

Aufteilung:
EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Wohnküche mit Essmöglichkeit, Schlafzimmer/Büro, Bad en suite, Gäste-WC
OG: 4 Schlafzimmer, Bad, Balkon
KG: Hobbyraum, Waschen, Vorräte, Werkraum

Ideal für Familien, Naturliebhaber und Paare mit Homeoffice.

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • 1.301 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
630000 €
3.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
706.041 €1
Kaufpreis
630.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GötterswickerhammVoerde (46562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löhnen ist einer der älteren Ortsteile der Stadt Voerde (Niederrhein). Löhnen liegt 4 km westlich vom Kernort Voerde, begrenzt wird der Ortsteil im Westen von Ork, im Nordwesten von Spellen, im Nordosten von Stockum, im Osten von Voerde-Mitte und im Süden von Götterswickerhamm und Mehrum. Das gesamte Ortsgebiet ist Teil des Naturschutzgebiets Rheinvorland. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto im nahe gelegenen Voerde.
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum, Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt.
Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen.
In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Großer Markt 1, 46483 Wesel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian Ziegler
Herr Fabian ZieglerDein Kontakt
Online-ID: 26KX5QXB52HW
Referenznummer: 25648
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
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Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
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