Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.268 €/m²

8 Zimmer  •  198 m²  •  1.465 m² Grundstück

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Winsen, Winsen (Luhe) (21423)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 vereint Großzügigkeit, Charakter und ein besonderes Wohngefühl. Auf einem ca. 1.465 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie mit zwei Wohnebenen sowie einem Kellergeschoss reichlich Platz für individuelles Wohnen und Familienleben.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Stil spürbar. Charakteristische architektonische Elemente wie weitläufige Fensterflächen, massive Holzbalken, elegante Schiebetüren sowie liebevoll ausgearbeitete Details und Einbauten prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.

Die Wohnfläche von rund 198 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale wie auch wohnliche Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich mit Garderobe und modernem Gäste-WC, eine Küche mit Blick in den Garten sowie den offenen, aber abtrennbaren Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Ein angrenzender Raum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Lesezimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Büro oder Gäste sowie ein Duschbad zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum für Vorräte, Hobby oder alles, was im Alltag nicht sichtbar sein soll.

Der weitläufige Garten mit Terrasse und abwechslungsreicher Bepflanzung schafft eine grüne Oase und lässt viel Spielraum für persönliche Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für zeitgemäße Wohnansprüche sind gewisse Maßnahmen wie z.B. der Einbau einer neuen Heizungsanlage erforderlich. Ein Haus mit Charakter, Substanz und großem Entwicklungspotenzial.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen.

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.50