PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Moderne und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Aumund
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet und mit einer Putzfassade versehen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² inkl. anteiliger Terrassen-/Loggiaflächen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss stehen ein Windfang mit Garderobenbereich, die Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche nebst hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff ausgestattet, welche im Jahr 2020 eingebaut wurde. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher mit Einbauschränken sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie über eine gewendelte Holztreppe das Obergeschoss. Dieses bietet zwei weitere Räume unterschiedlicher Größen sowie ein Vollbad mit Fenster und einen kleinen Abstellraum. Von einem der Zimmer gelangen Sie zur überdachten Loggia mit ca. 2 m². Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt zudem über eine Fußbodenerwärmung. Über eine Einschubtreppe im Flur des Obergeschosses gelangt man in den Spitzboden des Hauses, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche sich direkt neben dem Hauseingang befindet.
Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgt. Das Gesamtgrundstück ist ca. 4.831 m² groß und ist in der Flurkarte rot umrandet. Der zum Haus gehörende Miteigentumsanteil beträgt 1/17 und entspricht somit ca. 284 m² und enthält Wegeanteile. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
284 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Terrasse
Dieses Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2020 ausgestattet, welche im Wohnzimmer über Rollläden verfügen. Ebenso wie bei der Eingangstür handelt es sich hierbei um einbruchshemmendes Sicherheitsglas. Darüber hinaus sind, mit Ausnahme vom Bad und Gäste-WC, alle Fenster mit Insektenschutzrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2006. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 89,4 kWh(m²*a) (C) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung offener Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.731,48 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumund-Hammersbeck, Bremen / Aumund (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischen Lage von Bremen-Aumund. Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft bietet diese Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sorgen die nahegelegenen Wälder und Seen für ein erholsames Ambiente und bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur, gelegen in einer Spielstraße mit Sackgassenlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
