Ideal für Projektentwickler, Bauträger und Investoren: Attraktives Entwicklungsgrundstück im Wohngebiet von Frankfurt-Niederrad mit viel Potential. Zwei Adressen und Erschließungen ermöglichen eine flexible und etappenweise Projektentwicklung.
Das Grundstück ist nicht wertschöpfend bebaut und wartet darauf zu neuem Leben erweckt zu werden.
Eine Bebauung mit Wohnungen ist zulässig und richtet sich nach § 34 BauGB sowie der Umgebungsbebauung. Folgende wohnwirtschaftliche Entwicklung mit bis zu ca. 900 m² Wohnfläche erscheint realisierbar:
Baulücke: Neubau mit bis zu 4 Vollgeschossen + ggf. Dachgeschoss (Gebäudekörper ca. 11,50 x 13 m).
Bestandsgebäude: Erweiterung oder Neubau (Gebäudekörper ca. 11,50 x 14 m) mit bis zu 3 Vollgeschossen + Dachgeschoss .
Derzeit ist das bestehende Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche teilvermietet.
Mittlerer Grundstücksbereich: ggf. weitere Bebauung in Anlehnung an die Bebauung der Nachbarschaft möglich.
Merkmale
frei ab sofort
676 m² Grundstück
Derzeitige Bebauung: 2geschossiges Wohnhaus ca. 200 m² Baujahr 1928 , Holz- und Plattenlager mit Werkstatt und Büro Baujahr, In direkter Nachbarschaft wurden bereits attraktive Wohnkonzepte erfolgreich verwirklicht.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
AW-Immobilien bietet diese Liegenschaft im Alleinauftrag für den Käufer provisionspflichtig an. Die Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kauvertrages vom Käufer zu zahlen.
Lage
Niederrad, Frankfurt am Main (60528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt-Niederrad liegt südlich des Mains und verbindet gewachsene Wohnquartiere mit der wirtschaftlich bedeutenden Bürostadt Niederrad. Durch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen und zum Universitätsklinikum ist der Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Pendler.
Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naherholung: Der historische Ortskern, zahlreiche Parks sowie der nahegelegene Main und der Frankfurter Stadtwald sorgen für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig gewährleisten das Frankfurter Kreuz sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit guter Infrastruktur, vielfältiger Nahversorgung und einer starken wirtschaftlichen Basis zählt Niederrad zu den gefragten Wohnlagen Frankfurts.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass wir die Objektinformationen vom Verkäufer erhalten haben. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Heizungsart:
Heizkoerper
