Provisionsfrei* Provisionsfreie Eigentumswohnung in Berlin Lankwitz (bezugsfrei)
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Berlin-Lankwitz (kann sofort bezogen werden) Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint eine helle Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Großzügige, sonnendurchflutete Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger. Der nach Grün ausgerichtete Balkon bildet einen besonderen Rückzugsort. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre - ein perfekter Ort zum Abschalten vom Alltag. Nachhaltige Wertanlage mit Perspektive Dank der gefragten Wohnlage, der guten Ausrichtung und des soliden baulichen Zustands eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktive Renditeimmobilie als auch zur hochwertigen Eigennutzung. Eine stabile Eigentümergemeinschaft mit gesunden Rücklagen sorgt für langfristige Planungssicherheit und unterstreicht die Qualität des Gesamtobjekts. Anmerkung: Das Wohngeld beinhaltet auch die Heizkosten
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Die Wohnung wurde fortlaufend instandgehalten und technisch modernisiert. So wurde unter anderem der Sicherungskasten erneuert und sämtliche Elektro- und LAN- Leitungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Fenster des Gebäudes wurden innerhalb der letzten zehn Jahre vollständig ausgetauscht, ebenso wurde das Dach komplett erneuert - Investitionen, die langfristige Sicherheit und Werterhalt gewährleisten. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über breite, komfortable Treppenaufgänge. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines viergeschossigen Gebäudes und ist somit angenehm erreichbar. Ein großzügiger Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Sonstige Ausstattung: - gefliestes Badezimmer - Einbauküche - Laminatböden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.848,18 €/m²
Hausgeld
545.35 €545,35 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz. Die Derfflingerstraße zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, geringe Verkehrsbelastung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight des Viertels ist der traditionsreiche Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Kranoldplatz, der regelmäßig mit frischen regionalen Produkten, Blumen und kulinarischen Spezialitäten zum Einkaufen und Verweilen einlädt und die hohe Lebensqualität der Umgebung unterstreicht. Darüber hinaus bietet Lankwitz eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten zusätzlichen Erholungswert
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 11, nur Nichtraucher
