Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

864 €/m²

405 m²  •  200 m² Grundstück

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Innenstadt, Hof (95028)

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Objektnummer: H-1299 - Hof: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus zwischen Innenstadt und Hochschulen

Dieses Mehrfamilienhaus hat ca. 405 m² Gesamtwohnfläche, welche sich aktuell auf 7 Wohneinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits komplett sanierte, voll möblierte, 3 Zimmer-Wohnung, die - wie 2 weitere Wohnungen im Haus - vermietet ist. 4 Wohnungen sind unvermietet. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch 3 Garagen und diverse Abstellräume vorhanden.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei ähnlich große 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen - eine ist vermietet, die andere derzeit leerstehend und im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits entkernt. Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss (eine davon mit Balkon) stehen derzeit leer. Ebenfalls vermietet ist eine ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 36 m² ist ebenfalls unvermietet. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1874 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Anwesen in Bezug auf Heizung, Elektrik, Fenster, die komplette Erdgeschosswohnung usw. bereits teilmodernisiert. Die Restarbeiten sind durchaus überblickbar. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Derzeit liegen die Mieteinnahmen bei ca. 15.600 Euro. Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr sind bei Vollvermietung aus unserer Sicht sehr gut möglich. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

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