Ihre Traumvilla in Illesheim - Individuell und stilvoll geplant!
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Illesheim! Auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 196,34 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses architektonische Meisterwerk ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung begeistern, die keine Wünsche offenlässt.
Das Baukonzept dieser Villa setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart erfüllt das Gebäude den KFW55 Standard und sorgt somit nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringere Energiekosten. Genießen Sie den Komfort eines Niedrigenergiehauses und leisten Sie gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Merkmale
Bezug: 2026
620 m² Grundstück
Gäste-WC
- Gehoben ausgestattete Villa mit 6 Zimmern - 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Wärmepumpe als Befeuerungsart für niedrige Energiekosten - KFW55 Standard für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Materialien und modernste Gebäudetechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und Bodenbeläge nach Wahl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Wünsche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444350.6 €444.350,60 €
2.263,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
468.790 €1
Kaufpreis
444.351 €
Kaufnebenkosten
24.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.665 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.222 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illesheim (91471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in der charmanten Ortslage von Illesheim, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch nicht so bei einem allkauf Fertighaus! Wir bieten Ihnen: - Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und garantierte Sicherheit. - Ein flexibles Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, bei Bedarf selbst Hand anzulegen und dadurch Kosten zu sparen. - Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse ermöglichen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Zugang zur Ausbau-Akademie - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
