Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bezugsfrei - Traum für Eigennutzer!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Dieses charmante Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für große Familien oder bietet die Möglichkeit, komfortabel zu wohnen und gleichzeitig zu vermieten. Mit seinen zwei geräumigen Wohnungen ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationen , wohnen und vermieten oder wohnen und Arbeiten.
Die modernen Ausstattungsmerkmale wie eine offene Küche, hochwertige Badezimmer und ein großzügiger Garten bieten Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus zu leben!
Merkmale
Bezug: Sofort
1.200 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Willkommen in diesem besonderen Mehrfamilienhaus, das architektonische Raffinesse und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Beim Betreten beeindruckt sofort das lichtdurchflutete, großzügige Wohnkonzept mit einem traumhaften Blick in den großen Garten.
Mit einer ausgebauten Fläche von über 300qm steht Ihnen hier ein üppiges Platzangebot zur Verfügung. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Flächen sind ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen überlassen, denn sowohl 5 Bäder als auch Küchenanschlüsse auf allen Ebenen sind bereits installiert. Zudem sorgt eine Fussbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme.
Ein besonderes Umweltplus: Durch die gute Dämmung und die Regenwasseranlage sind die Nebenkosten äußerst gering. Die Toilettenspülungen und die Gartenbewässerung können ausschließlich mit Regenwasser betrieben werden.
Die beiden Balkone auf jeder Ebene bieten zu jeder Tageszeit sowohl Sonne als auch Schatten. Zudem laden zahlreiche Sitzmöglichkeiten im Garten oder direkt am idyllischen Teich mit Wasserfall zum Verweilen ein.
Die vielfältigen Nutzungskonzepte dieses Hauses setzen Ihren Bedürfnissen keine Grenzen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
2.909,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.075.872 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
115.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
62.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Elfgen, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im Stadtteil Neu-Elfgen in Grevenbroich besticht durch ihre exzellente Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von Grevenbroich lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste Stadt mit weiteren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten lockt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und profitieren Sie von der Vielfalt an Möglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt und wird vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zum Bus: 0.31
