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VON POLL IMMOBILIEN Grafschaft Bentheim - Pauling GmbH

Herr Jannik Lampen

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Nr. anzeigen

0049592171399322

004917634682716

Saniertes Einfamilienhaus mit 262,7 m² Wohn- und Nutzfläche - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

€ 469.000

Kaufpreis

262,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 064 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48531 Nordhorn

(Brandlecht)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1914

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.05.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

70,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1914 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.040 m² und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 262,7 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert und saniert. Sie profitiert von einer...

Ausstattung

Modernisierung und Sanierung 2017/18:
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Fenster Dreifachverglasung
- Gasheizung & Brauchwasser-Wärmepumpe
- Leitungssysteme teils erneuert
- Wärmedämmung der Außenwände
- Bäder und Gäste-WC´s
- alle Fußböden und Malerarbeiten
- neue Massivholztreppen
-...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 70.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...