Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Eigenheim in Osnabrück? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie!
Dieses charmante Reihenmittelhaus im Stadtteil Schinkel-Ost bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 112 m². Insgesamt vier kleine Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume im OG und Spitzboden bieten auch einer kleinen Familie genügend Platz. Wenn sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, sind sie hier genau richtig! Mit etwas Liebe und Aufwand kann dieses Reihenmittelhaus zu einem wahren Traumhaus umgestaltet werden. Pluspunkt: Das Dach wurde im Jahr 2013 neu eingedeckt und gedämmt!
Das unterkellerte Haus steht auf einem 208 m² großen Grundstück. Der pflegeleicht angelegte und ideal nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt nach Feierabend oder am Wochenende zum Entspannen ein. Die große Fensterfront zwischen Wohn-/Esszimmer und Terrasse bzw. Garten sorgt für viel Licht und Gemütlichkeit. Neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer (ca. 39 m²) gibt es im Erdgeschoss nur noch einen weiteren Raum, nämlich die Küche.
Die umliegenden Gebäude sind überwiegend Reihenhäuser und Mehrparteienhäuser in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig gut zu erreichen. Sowohl Kindergarten als auch Grundschule und sogar eine Gesamtschule sind maximal nur einen Kilometer entfernt.
Zum Angebotsumfang gehört außerdem eine Garage, welche auf einem nahegelegenen Garagenhof zu finden ist. Anmerkung: Aktuell handelt es sich (noch) um ein Erbpachtgrundstück! Das Grundstück soll jetzt zusammen mit dem Haus verkauft werden und ist im Angebotspreis bereits enthalten!
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann zögern sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
244 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Wärmeerzeuger 1994
H
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.239,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinkel-Ost, Osnabrück (49084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
