Vermietete 1 Zimmer Etagenwohnung mit „Blick ins Grüne“ in kurzer fußläufiger Bahnhofsnähe von Bad Oldesloe!
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer, im Jahr 1978 errichtetet Wohnanlage mit Fahrstuhl, erstellt als Hochhaus mit acht Etagen und gelegen in kurzer fußläufiger Lage zum Bus- und DB-Bahnhof. Nicht nur für Pendler eine sehr interessante Lage. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 122 Wohneinheiten, die auf acht Gebäude aufgeteilt sind. Weiter gehören zu dieser Anlage 1 Ladengeschäft und 126 Tiefgaragenstellplätze.
Für die Gemeinschaft der Wohnanlage steht im Hauseingang 2 d eine Sauna zum Selbstkostenpreis zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
offene Küche
Balkon
Badezimmer
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem anschließenden Balkon in Süd-Ausrichtung und Blick in den wunderschönen Kurpark. Der Küchenbereich mit Einbauten ist im Wohnbereich integriert. Die großzügige Fensterfront lassen diesen Raum hell erstrahlen. Im Flurbereich und im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt. Weiter verfügt der Flurbereich über einen praktischen, großzügigen Einbauschrank. Das innenliegende Wannenbad ist blau gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein zugeteilter Kellerverschlag rundet dieses Angebot ab. Für die Gemeinschaft des Hauses stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Fenster werden, laut Beschluss, in der Anlage nach und nach ausgetauscht. In der angebotenen Wohnung wurden die Fenster jedoch noch nicht ausgetauscht.
Wohngeld
Das derzeitige Wohngeld beträgt für die Wohnein-heit EUR 228,00 inklusiv der Instandhaltungsrücklage (EUR 45,67) und für den Tiefgaragenplatz EUR 39,00 inklusiv der Instandhaltungsrücklage (EUR 17,20).
Mietstatus
Die Wohnung ist seit 01.12.2011 von dem jetzigen Mieter bewohnt. Die Übergabe der Immobilie erfolgt im vermieteten Zustand. Die Nettokaltmiete (ab 1. November 2018) beträgt EUR 3.600,00 p.a., der Tiefgaragenplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit Potential für eine marktgerechte Mieteinnahme.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
2.595,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer im Falle des Ankaufes unmittelbar an uns, die Maklerfirma Doberstein & Partner Immobilienvermarktung zu zahlende Provision, für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, beträgt 3,00% des Kaufpreises zzgl. gültiger gesetzlicher Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
100.350 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
10.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.850 €
Provision für Käufer (3%)
2.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nähe zu den Hansestädten Hamburg und auch Lübeck bestimmen die Struktur der ca. 24.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Bad Oldesloe, die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Nordosten liegt. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A1 „Hamburg-Lübeck“ sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen 404 (A21) und B75 (HH-HL). In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A1 in Hamburgs Zentrum bzw. in ca. 30Fahrminuten in das Zentrum Lübecks. Wer das Wasser liebt, hat die Holsteinische Seenplatte direkt vor der Tür. Über die Autobahn Richtung Lübeck gelangen sie schnell an die Ostsee mit deren Stränden und Sehenswürdigkeiten. Das Ortzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochen-markt, der eine Vielzahl frischer, heimischer Produkte anbietet. Der Altstadtkern wird durch den Trave-Fluss umflossen und gibt diesem Bereich einen besonders gemütlichen Charakter. Bad Oldesloe ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinen Schulen. Im kulturellen Bereich bietet die Volkshochschule zahlreiche Kurse und Lehrgänge. Modernste und öffentliche Sportanlagen, Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad, Tennisplätze, ein Kino, Reithallen und Kegelbahnen sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank!
